项目依托中国唯一核武器研制生产单位中国工程物理研究院简称中物院，是中物院异地军民融合技术转移基地，享有科技企业孵化器、众创空间、宁波中物军民融合创新创业示范基地等荣誉。
项目于2008年12月由中物院、鄞州区政府正式签署科技创新孵化基地合作协议，总占地面积45亩，总建筑面积8.5万平米，总投资金额5亿元。园区配1个激光与光电研究所、2个院士工作站、3万平孵化空间、1个世界咖啡屋、5个工程技术中心、2个公共实验平台和1个科技馆。
该项目由商务楼、公寓、SOHO、独栋四类产品组成，整体以办公为主，打造中物院办公展示基地，部分面积本部自用。专家公寓4栋246套；总部独栋大楼共15栋；商务楼由创业大厦和创新大厦共同组成。公寓楼标准层两梯四户，边套为100多平方米户型，中间为62.5平方米与94.6平方米户型。

周边酒店：
距离喜满庭康城国际大酒店556米、宁波和坤宾馆(下应北路店)1.3公里、同盛宾馆(金达路)450米、维也纳酒店(宁波环城南路店)2.1公里、南苑e家精选酒店创新128广场店2.3公里、南苑e家3D梦幻主题酒店(宁波培罗成广场店) 2.5公里、易佰酒店2.7公里、帝斯夫大酒店(鄞县大道店)2.8公里、南苑E家连锁酒店(兴宁路火车东站店)2.9公里、7尚连锁酒店(东裕新村店)3.0公里、天元公寓楼1.2公里、和益宾馆2.4公里、泗港大酒店829米。
周边餐饮：
距离中国兰州拉面西北风味50米、又一村川菜馆45米、运满满(宁波鄞州区门店)61米、千里香馄饨王(金谷北路店)60米、滋味川菜41米、富鑫食府513米、安康蒸面(金达路店)443米、百人川菜582米、相约川菜(富强路店)559米、东北饺子馆439米、聚卿阁617米、百思味黄焖鸡米饭541米、友超川菜馆528米、锐禾汤木会464米、味真好904米、纸包鱼火锅934米、千百味(金谷中路店)393米、嘉鑫川菜馆(鄞州区店)607米、张四小厨(启明路店)586米。
周边银行：
距离中国工商银行(鄞州潘火支行)1.2公里、宁波银行(潘火支行)1.2公里、中国农业银行(宁波潘火支行)1.3公里、包商银行(宁波紫郡社区支行)1.6公里、宁波银行(上上城社区支行)1.7公里、中国建设银行(宁波紫郡支行)1.8公里、鄞州银行(潘火支行)2.2公里。